Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
хочу купить квартиру без помощи посредников и агенств.как самому проверить документы на покупаемую квартиру
Андрей Семенов
если самостоятельно никак может через агенство солидное и сколько это стоит
Могут подойти
18 комментариев
Сергей Николаев
17 июня 2010, 12:26
Лучший совет
5
0
1 159/50 000
0/50 000
Елена Харазян
2 апреля 2011, 17:22
Не стоит без специалистов этим заниматься!!! не бойтесь, обратитесь в хорошую компанию - это несложно найти. Вы же сами без квалификации не будете электрическую розетку менять или дом строить. Тут тоже самое - это целый проект найти себе подходящее жилье или продать его.
0
0
271/50 000
0/50 000
Олег
17 июня 2010, 18:58
Согласен с Сергеем. Ни один риэлтор не возьмет на себя полную материальную ответственность на случай провала сделки, которая может произойти до истечения срока давности по искам, связанным с недвижимостью.
1
0
205/50 000
0/50 000
15 июня 2010, 21:07
Здравствуйте Андрей! При проверке квартиры - очень много нюансов. Не будучи специалистом - Вы можете упустить те обстоятельства, которые в последующем могут повлечь утрату квартиры. В каждой конкретной ситуации - могут потребовать проверки абсолютно разные документы и обстоятельства. Консультациями на форуме - здесь не поможешь, необходимы знания и опыт, которыми обладают далеко не все риелторы. Проверка документов стоит 30 тыс. руб., это небольшие деньги, по сравнению с риском потерять квартиру. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
593/50 000
0/50 000
15 июня 2010, 19:24
Упрямец! начните с РП и архива домоуправления, и с доками к спецу для расшифровки. Свидетельство о праве собственности также отражает последние процедуры. Читайте со словарем и путеводителем "Действующее законодательство Российской Федерации".
У вас какое образование?
А у половины риэлторов высшее юридическое + профессиональная ориентация в специфике деятельности, в некоторых случаях дипломированные психологи!
А Вы как думали?
У вас какое образование?
А у половины риэлторов высшее юридическое + профессиональная ориентация в специфике деятельности, в некоторых случаях дипломированные психологи!
А Вы как думали?
0
0
445/50 000
0/50 000
Сергей
15 июня 2010, 18:08
Спасибо Людмиле Коваленко, ожидать ответ на вопрос "как самому проверить" от риэлторов наивно....
2
0
97/50 000
0/50 000
Руслан Баланов
15 июня 2010, 12:48
Добрый день Андрей, вы можете проверить чистоту квартиры сам, но агент вам проверит от а до я.
0
0
95/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
15 июня 2010, 10:06
Здравствуйте, Андрей! Чтобы проверить документы на покупаемую квартиру необходимо: 1 - уметь их читать, 2 - получить ряд сведений, которые простому смертному недоступны. Проверка квартиры - расследование, которое надо уметь проводить и знать как. Обращаясь в солидное АН, с Вами будут работать специалисты и отвечать посредством договорных отношений за свою работу. Стоимость услуги обсуждается индивидуально и решается при встрече. С уважением и всего наилучшего!
2
0
466/50 000
0/50 000
15 июня 2010, 01:06
Андрей при покупке квартиры не стоит экономить, это может Вам дорогого стоить в ближашем будущем, это же относится и ко всякому роду самодеятельности при проверке недвижимости, но в любом случае Вам успехов!
2
0
207/50 000
0/50 000
Уважаемый Андрей! У меня не так много опыта как у специалистов(как наверно и у вас),но покупать квартиру лучше в АН,чем связываться с неизвестным посредником.Так как в этом вопросе мелочей не бывает.Продать кв.можете сами.
1
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Агенты и агенства - заинтересованные лица. Объективного ответа не будет. Гонорар агентов зависит от артистичности исполнения. Я более 10 лет занимаюсь загородной недвижимостью - дома и участки. Только 1-й раз попробовал обратиться в агество (это была одна из крупных компаний). Одна, потому что из всех остальных уходил сразу, так как начинался "развод". Торг был очень упорный. Согласие было достигнуто только после корректировки договора (так называемого стандартного). Более к риэлторам не обращался.
Риэлторы часто зарабатывают весьма прилично. Вот и задумайтесь - на чем.
Главное при покупке объекта недвижимости это проверка и гарантии. Никогда риэлтор не даст гарантии. Под гарантией я понимаю только материальную.
Теперь проверка. Вы просто поверите на слово посреднику, что он все проверил досконально? Такой подход я считаю игрой в рулетку. Если Вы хотите надежности, Вам придется самому разобраться, что и как следует проверять. Только в этом случае будете спать спокойно. А получение различных справок из различных инстанций можно и заказывать, но это совсем другие деньги и работа техническая.
Успехов!