Здравствуйте Мария! Для того, чтобы понять насколько выгодно делать это сейчас, или есть смысл подождать, необходимо оценить Вашу квартиру и те квартиры, которые Вы хотите приобрести. По каждой квартире можно спрогнозировать динамику изменения цены - одни квартиры быстрее дорожают при росте цен, другие - медленнее снижаются при падении. И только после всесторонней оценки можно будет сказать в какой момент это лучше делать.

Мария, добрый день.
Мое мнение - сама постановка вашего вопроса не корректна. Выгодно продавать или нет- такой вопрос к месту, когда речь идет о прямой продаже и получении денег. В этом случае есть смысл ждать какой-то выгоды.
Во всех остальных случаях надо думать о том, как быстро, безопасно решить вопрос разъезда\съезда и при этом уложиться в бюджет.
с уважением, Людмила

У Вас альтернативная сделка, поэтому особой выгоды Вы не ощутите.
Ждать ничего не стоит, для Вас никакой разницы нет: если подорожает Ваша недвижимость, соответственно подорожают и желаемые квартиры. Логика очевидна.
И еще, надо понимать, что Вы хотите купить и сколько это может стоить, м.б. даже придеться еще и доплатить.

Да...если специалисты не будут предлагать свои услуги...то и мнения Вы их тут не услышите, ввиду отсутствия интересе как такового находится на этом сайте:) Поэтому не ругайте профессионалов, работа такая.

Мария, альтернатива в любое время и в любой ситуации на рынке стабильно безопасна ввиду единовременного проведения всех действий. А во всем остальном лично ПОД Ваши потребности.

Добрый день.
Обмен с доплатой всегда отличался высокой стабильностью в разнице между квартирами - если дорожает, то дорожает все - у вас больше метров, мо меньше скорость роста цены, в 2х.ков. меньше метров, но выше скорость роста цены за кв.м.
Если у Вас есть необходимость обмена - начинайте сейчсас - разницы никакой.

Мария, здравствуйте!
Как уже писали коллеги, сейчас на рынке сейчас наблюдается стабилизация. Как и всегда продавцы надеются на повышение цен к осени, ожидая оживления покупательского спроса, а покупатели в этом году надеются на вторую волну кризиса, как будет — рассудит август.

Собственно про Вашу ситуацию:
Если цену повышаются, то в порядке возрастания быстрее в цене растут однокомнатные, потом двухкомнатные, 3-х, 4-х и т.д. Дешевеют квартиры в обратном порядке.
По факту продешевить никак не получится потому, как не зависимо от ситуации на рынке соотношение цен между разными категориями квартир всегда примерно одинаково. Продешевить можно только тогда, когда цены на квартиры растут очень стремительно, в ближайшее время пока такого не предвидится.

Чтобы не затягивать процесс «обмена» на неопределенный срок: нужно очень основательно и объективно подойти к вопросу просчета всех возможных вариантов разъезда, взвесить все «за» и «против» и найти разумный компромисс между желаниями и возможностями. Обязательно следует помнить, что переложить все затраты на покупателя, в том случае если Ваши требования хотя бы «немного» завышены относительно покупаемых для Вас квартир — не получится.

Главный залог успешного «разъезда» в два адреса без доплаты — это адекватная стоимость альтернативной квартиры (т.е. цена в рынке: цена квартиры = ее качеству) + желания соответствующие рынку относительно покупаемых площадей.
Мария, если необходима помощь — обращайтесь, с радостью помогу с реализацией Вашего разъездом.

С уважением, Марина Стужук.
Контактные телефоны: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75

Здравствуйте, Мария!
Рынок сейчас стабильно идет на подъем, к осени ожидается рост цен. Что касается Вашей конкретной ситуации, то продаются 4-ки не очень быстро (чем меньше площадь тем ликвиднее), а Вам нужно хорошо посчитать экономику - чтобы хватило и на 2 2-ки и на накладные расходы по разъезду. Не вижу смысла откладывать разъезд т.к. осенью 2-ки начнут дорожать быстрее, чем 4-ки, в силу того, что 2-ки пользуются большим спросом.

Здравствуйте, Мария! Альтернативная сделка (обмен) - одновременная продажа Вашей квартиры и покупка другой для Вас. Какой рынок недвижимости в таких случаях важной роли не играет, главное, чтобы был спрос на Вашу кв. и выбор другой. Есть моменты, когда необходим анализ по продаваемой квартире и ценовой анализ по покупаемой. Рост цены и спрос, всё-таки, иногда имеет место быть на разные категории жилья!

Здравствуйте, Мария!
Цены на рынке недвижимости сейчас стабильны. Покупатели ждут осени в надежде на вторую волну кризиса и понижение цен в связи с этим. Продавцы не торопятся снижать цены, потому что ждут осени в надежде на оживление спроса и подъёма цен. Поэтому пока цены стоят. Но рассчитывать, что они осенью сильно взлетят, вряд ли стоит, может быть чуть-чуть приподымутся. В Вашем же случае, когда Вы совершаете одновременную продажу и покупку, этот аспект вообще не должен Вас волновать. Поскольку, если поднимется цена на продаваемую квартиру, то и на покупаемую тоже поднимется. И в случае снижения цен соответственно тоже самое.
С уважением и наилучшими пожеланиями